只选政府民政部门批准的经营性公墓，务必要求陵园出示《经营性公墓许可证》，北京地区可直接在市民政局官网查询合法陵园公示名单。坚决不碰三类坑： 公益性公墓：仅限本村村民购买，对外售卖不受法律保护，随时可能被清退 小产权墓 / 集体土地墓：无合法产权，后期拆迁无任何补偿 所谓 "永久产权墓"：国家明确规定墓地使用权最长 20 年，到期需续交管理费，所有 "永久" 宣传都是骗局